EIR 的 11 個區塊
樂彬科技 鵝BIM 平台的 EIR 架構對應工程會 BIM 作業參考手冊，共分為以下 11 個區塊：
1.1 專案基本資訊
填寫工程名稱、主辦機關、PCM 顧問、施工廠商（得標後填入）、工程規模、預算範圍、預計工期。
填寫要點：工程規模要具體（例如「地下 2 層、地上 15 層，總樓地板面積 12,000 m²」），不要只寫「大型工程」。
1.2 BIM 應用需求
這是 EIR 最重要的區塊。從以下 11 項 BIM 應用中，選擇本專案需要的項目，並為每項應用設定可驗收目標：
- 現況調查與分析
- 設計協調衝突檢測
- 施工協調整合
- 4D 施工模擬
- 數量計算輔助
- 能源分析
- 結構分析
- 法規符合性查核
- 緊急逃生模擬
- 竣工移交
- 設施維運管理（FM）
填寫要點：不要全部都選「必要」。建議依專案特性選擇 4-6 項，並為每項寫下明確的量化目標（例如「設計協調衝突檢測：在施工前完成 95% 以上 A/B 級衝突解決」）。
1.3 LOD 階段要求
設定各設計階段（設計/施工/竣工）的 LOD 基準值，以及各專業系統（建築、結構、機電各系統）的 LOD 要求。
填寫要點：竣工 LOD 不要一律要求 500，大多數公共工程竣工 LOD 300-400 就已足夠。只有需要後續 FM 整合的機電系統，才需要 LOD 400-500。
1.4 BIM 技術規範
包括：
- 指定 BIM 軟體版本（例如：Revit 2024 以上）
- IFC 交換格式版本（建議 IFC 4 或 IFC 4.3）
- 座標系統設定（TWD97 大地坐標系）
- 單位制（公制 SI 單位）
1.5 CDE 平台指定
指定本專案使用的共同資料環境平台（例如 ACC、Trimble Connect），並說明：
- 版本狀態定義（WIP/Shared/Published 的觸發條件）
- 各角色存取權限
- 資料夾結構規範
1.6 交付物與格式
列出廠商須提交的所有 BIM 成果，包括：
- BIM 模型（原生格式 + IFC）
- 衝突報告（Clash Report）
- BIM 執行成果報告
- 竣工移交資料包（含 COBie 若有需求）
1.7 色彩計畫
指定 MEP 系統的顏色編碼標準。台灣常用系統：
- 消防系統：紅色（RGB 220, 50, 50）
- 空調系統：藍色（RGB 50, 100, 200）
- 給排水：綠色（RGB 50, 160, 80）
1.8 品質要求
包括：
- 模型命名規則（依工程代碼規定）
- 模型拆分方式（按棟別/樓層/專業）
- 自主檢查表頻率（建議每月或每里程碑）
1.9 排程要求
設定各里程碑的 BIM 成果提交時程，包括：
- 設計 BIM 提交日
- 施工協調模型提交日
- 竣工模型提交日
1.10 審查機制
說明 BIM 成果的審查流程，包括：
- 廠商自主檢查（內部查核）
- PCM 審查（書面 + 模型核查）
- 業主最終確認
1.11 其他特殊需求
依專案特性填寫特殊要求，例如：
- 半導體廠的潔淨室 BIM 規格
- 捷運工程的第三方模型審查要求
- 歷史建物保存工程的逆向工程規格
常見問題
Q：EIR 要由誰填寫？
A：原則上由業主機關主導，PCM 顧問協助。樂彬 OIM 平台提供三種範本（公共工程版、民間建設版、半導體廠版），可一鍵套用後再微調。
Q：EIR 填完後可以修改嗎？
A：招標前可自由修改。發布給廠商後（Published 狀態），如需修改需記錄版本變更原因，並通知廠商更新 BEP（BIM 執行計畫書） 回應。