BIM 的工作方式在不同設計與施工階段有不同的重點。本節說明從規劃到竣工，各階段 BIM 團隊的主要工作。

專案生命週期與 BIM 工作重心

專案生命週期BIM工作示意

階段BIM 主要工作關鍵交付物
規劃/概念設計量體分析、日照評估概念模型、分析報告
初步設計空間規劃驗證、初步協調LOD 200 建築模型
施工設計多專業整合、碰撞偵測LOD 300 整合模型、碰撞報告
施工文件施工圖輸出、數量計算施工圖、數量清單
施工階段施工模擬、現場查核4D 模型、RFI 回覆
竣工竣工模型更新、設施管理交付As-Built 模型、COBie

規劃與概念設計階段

這個階段的 BIM 工作量少，但決策影響最大。

概念設計階段BIM

主要工作：

  • 用 Revit 量體工具建立初步體量（Massing）
  • 計算總樓地板面積、容積率符合性
  • 進行初步日照、景觀視野分析（Forma 或 Revit 分析工具）
  • 評估建築配置方案

BIM 的價值： 快速比較多個設計選項的量體關係，讓業主看到不同配置的差異，早期做出正確決策。

施工設計階段：最密集的 BIM 工作

施工設計階段多專業整合

這個階段是 BIM 投入最高、也是最能體現協同價值的時期。

週期性工作節奏：

每週：各專業更新模型 → 提交至 CDE
每兩週：碰撞偵測執行 → 協調會議 → Issues 指派
每月：LOD 符合性審查 → 業主進度報告
每階段結束：模型凍結 → 交付驗收

BIM 協調員的關鍵任務：

  • 維護碰撞偵測規則庫（每個專案調整）
  • 確保 Issues 追蹤系統更新及時
  • 整理「未解決碰撞清單」提交設計主持人決策

施工階段：模型與工地的連結

施工階段BIM現場應用

施工階段的 BIM 工作重心從設計協調轉向施工支援。

主要應用：

  • 4D 施工模擬：模型元件與施工時程連結，視覺化工序安排
  • RFI 處理：施工方提出的資訊需求，透過 Issues 系統追蹤回覆
  • 現場查核：用平板電腦帶著模型到現場對比，確認施工符合設計
  • 施工變更記錄：實際施工與設計不符時，在模型中標記並更新

本節重點整理

  • BIM 工作在不同階段有不同重心：概念期→量體分析，設計期→多專業協調，施工期→現場支援
  • 施工設計階段是 BIM 投入最密集的時期，需要穩定的週期性協調機制
  • 施工階段的 BIM 價值在於讓設計資訊即時流到現場，減少溝通失真